Депутаты обсудили развитие градостроительной деятельности и земельных отношений в городе Тобольске

На думской комиссии по градостроительству и землепользованию они рассмотрели вопросы комплексного развития территории, обеспечения доступным и комфортным жильем, а также сохранения природного потенциала в виде земельных ресурсов и городских лесов.
Вниманию участников совещания заместитель главы Тобольска Владимир Третьяков представил информацию о реализации мероприятий за прошедший год в рамках муниципальной программы "Развитие градостроительной деятельности и земельных отношений в городе Тобольске".
- Среди основных шагов - то, с чего, собственно, и начинается градостроительная политика, - работа с документами территориального планирования. Прежде всего, финансируются мероприятия по корректировке Генерального плана, Правил землепользования и застройки, - отметил Владимир Сергеевич. - В конце прошлого года мы вносили корректировки, в том числе с целью создания градостроительных условий для возведения концертного зала. В феврале этого года выдали разрешение на строительство. Сегодня оно активно ведется, заказчиком является управление капитального строительства Тюменской области.
Следующим мероприятием программы стало обеспечение, разработка и утверждение документации по планировке мкр. Защитино для предоставления земельных участков многодетным семьям и семьям участников специальной военной операции.
Важной задачей города является также формирование благоприятного климата в сфере жилищного строительства. В городе за 2024 год введено в эксплуатацию порядка 65 тысяч кв. метров жилья: 30 тысяч - это три многоквартирных дома, 35 тысяч - индивидуальное жилищное строительство.
- То есть объем ввода закрывает в большей степени индивидуальная застройка, она пользуется спросом, - констатировал замглавы. - За последние пять лет многодетным семьям мы предоставили тысячу земельных участков, которые активно вовлекаются в оборот. Где-то, может быть, и продаются, где-то застраиваются самими семьями. Так мы создали существенный объем рынка индивидуального жилищного строительства.
Город вводит в оборот земельные участки не только посредством их бесплатного предоставления отдельным категориям граждан, но также и путем проведения аукционов либо по продаже права аренды, либо по продаже права собственности. И граждане активно пользуются этой муниципальной услугой, подавая соответствующие заявления. В результате за прошедший год организовано и проведено 52 аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и три аукциона по продаже земельного участка.
По словам руководителя, город пользуется всем спектром инструментов вовлечения земельных ресурсов в гражданский оборот. Всего предоставлено в собственность за плату 354 участка общей площадью 22,7 га. По итогам 2024 года общая сумма доходов в бюджет города составила 123,5 млн рублей, при годовом плане 90 млн рублей.
Кроме того, в целях реализации Закона Тюменской области "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" 128 наделов выделено в микрорайонах Усадьба, Защитино, Иртышский, Ершовка, один участок на Панином бугре. Также семьи пользуются социальной выплатой взамен предоставления земельного участка, фактические расходы бюджета в этой части составили 12 млн рублей.
Далее Владимир Третьяков познакомил участников комиссии с информацией о мероприятиях по сохранению городских лесов, площадь которых составляет почти половину от всей площади территории Тобольска. Ежедневно леса патрулируются, в них производится обустройство и уход за минерализованными полосами. В ходе патрулирования специалисты подрядной организации смотрят наличие мусора, свалки, задача больше противопожарная. "Объехали - посмотрели, обнаружили стихийные свалки, сигнализируем в департамент городской среды, они свалку убирают", - уточнил Владимир Сергеевич.
Дополнительно, в рамках другого муниципального контракта, выполнены работы по лесоустройству на территории лесничества "Городские леса города Тобольска", что в настоящее время дает городу возможность заключить контракт уже на разработку лесоустроительного регламента.
- Ну и дальше мы надеемся, что в следующем году, если эти работы будут проведены на базе таксации (учета) леса, материалов лесоустройства, сможем грамотно, на научной основе, по-хозяйски использовать наши городские леса, - подытожил докладчик.
После обсуждения информации депутаты внесли ряд предложений, принятие которых позволит усилить контроль за сохранностью природных ресурсов. В частности, председатель городской думы Андрей Ходосевич и депутат Сергей Кугаевский высказали мнение, что важнее предупредить нарушение, чем устранять его последствия.
- Необходимо включить в контракт установку видеокамер на проездах в лес, где сбрасывают мусор, - считает Андрей Анатольевич. - Поставите и, действительно, узнаете номер машины. А то они валят - мы убираем. И так без конца.
Кроме того, депутаты отметили положительную динамику в деле предоставления земельных участков многодетным семьям, и поинтересовались, что делает город, чтобы при этом сохранить площадь городских лесов.
Владимир Третьяков заверил, что пиковая нагрузка закончилась, на очереди остались 124 семьи. Чтобы их обеспечить участками, будут изыскиваться ресурсы подгорной части и других, уже подготовленных территорий. К тому же при подготовке новых участков, когда земля освобождается от лесистой местности, всегда осуществляется компенсация выводимых территорий.
В завершение информацию о градостроительной политике депутаты рекомендовали вынести на рассмотрение городской думы. А прозвучавшие предложения учесть при формировании проекта бюджета города на следующий год.

Елена Охримец, газета "Тобольск Содействие"